پیوندهای مفید
اخبار و اعلانات
آمار
| تعداد نشریات | 158 |
| تعداد شماره‌ها | 6,230 |
| تعداد مقالات | 67,757 |
| تعداد مشاهده مقاله | 115,113,059 |
| تعداد دریافت فایل اصل مقاله | 89,876,928 |
نقدی تحلیلی بر قانون روابط موجر و مستأجر | ||
| مجله دانشکده حقوق و علوم سیاسی | ||
| مقاله 2، دوره 45، شماره 0 - شماره پیاپی 836، مهر 1378 اصل مقاله (957.4 K) | ||
| نویسنده | ||
| دکتر ناصر کاتوزیان* | ||
| چکیده | ||
| هر چند قانون مصوب 26/5/85 دربار? روابط موجر و مستأجر ناظر به اجاره های پیش از تصویب نیست‘ اجرای آن نسبت به آینده نیز- به دلیل برخورد و تعارض با اصول حقوقی دشوار است؛ است این برخورد‘ به ویژه در سه زمینه آشکارا به چشم می خورد: 1. انعقاد و اثبات اجاره‘ که قانون وجود سند اجاره و شهادت دو گواه را شرط اجرای آن می بیند. 2. تخلیه مورد اجاره‘ که پس از پایان مدت اجاره باید بیدرنگ انجام پذیرد وحتی وجود سر قفلی مستأجر مانع از آن نمی شود. به ویژه‘ پیش بینی آئین دادرسی اختصاری و صدور دستور تخلیه از سوی مقامهای قضایی از بدعتهای قانون به سود موجران و مالکان است. 3. مفهوم سر قفلی که در قانون جدید از امتیازهای حق مالکیت و منافع است واز سوی مالک به مستأجر واگذار می شود. سرقفلی‘ در مفهوم تاز? خود‘ محدود به اتحاد حق تعدم در اجاره و انتفاع از عین مستأجر است و برای کسانی به وجود می آید که با پرداختن سرقفلی و قرارداد با مالک آن را کسب کرده باشند. | ||
| عنوان مقاله [English] | ||
| - | ||
| چکیده [English] | ||
| Although the new statute of leasing only governs the future, this analytical critics will show clearly that a part of its regulations are unjust and unacceptable. The main task of the author is to provide a body of adequate and harmonious rules govering the "Relations of landlord and tenant". This task requirer to reconcile the new statute with general principles of law, regulations of civil code in tenancy, and the previous legeslations in this subject (1356-1362). The difficulties of the process are to be mentioned and solved in three different ways: 1. The conclusion of tenancy and the formation of lease which is governed by the statute. 2. The procedure of the claimant of land, in the case of termination of contract. 3. The conception and basis of "Sar-Ghophli" (Tenant right, Fonds de commerce in Frerch law). | ||
|
آمار تعداد مشاهده مقاله: 2,765 تعداد دریافت فایل اصل مقاله: 2,205 |
||