پیوندهای مفید
اخبار و اعلانات
آمار
| تعداد نشریات | 158 |
| تعداد شماره‌ها | 6,230 |
| تعداد مقالات | 67,758 |
| تعداد مشاهده مقاله | 115,124,503 |
| تعداد دریافت فایل اصل مقاله | 89,892,257 |
تعیین ارزش اقتصادی اراضی طبیعی حومه شهرها برای برنامه‌ریزی گردشگری با استفاده از روش هزینه دسترسی: بررسی موردی پارک "قلعه دره سی"، آذربایجان شرقی | ||
| مجله منابع طبیعی ایران (منتشر نمی شود) | ||
| مقاله 19، دوره 61، شماره 1 - شماره پیاپی 1000375، فروردین 1388 اصل مقاله (305.28 K) | ||
| نویسندگان | ||
| سیدرشید فلاح شمسی؛ ارسطو سعید؛ هوشنگ سبحانی؛ علی‌اصغر درویش‌صفت؛ احمد فرجی‌دانا* | ||
| چکیده | ||
| این پژوهش با هدف ارزش گذاری اقتصادی تخصیص زمین به گردشگری در منطقه مورد بررسی انجام شده است. منطقه مورد بررسی پارک ” قلعه دره سی“ به مساحت 5/4 هکتار در حومه شهر کلیبر از توابع استان آذربایجان شرقی است. به‌این منظور از” روش هزینه دسترسی“ برای تعیین ارزش اقتصادی زمین پارک یاد شده استفاده شده است. اطلاعات مربوط به بازدیدکنندگان پارک نیز از راه توزیع پرسشنامه بدست آمده است. ناحیه‌های اطراف پارک بر پایه مبادی سفر و هزینه دسترسی به پارک به ناحیه‌های هم‌مرکزی تقسیم و تابع خواسته مراجعه کنندگان نسبت به هزینه دسترسی بر پایه تعداد بازدیدکننده از هر زیرناحیه به ازای هر 100 هزار نفر جمعیت ساکن در آن ومبلغ هزینه مسافرت برآورد شده است. با در نظر گرفتن ورودیه‌ای فرضی و استفاده از تابع خواسته بازدیدکنندگان به هزینه دسترسی، تعداد بازدیدکنندگان مورد انتظار در ورودیه‌های مختلف برآورد شده است. تابع خواسته پارک بر پایه تعداد بازدیدکننده مورد انتظار و مبالغ مختلف ورودیه‌های فرضی هم برای گردشگران آخر هفته و هم برای بازدیدکنندگان آثار تاریخی محاسبه شده و با محاسبه انتگرال توابع خواسته یاد شده نیز ارزش اقتصادی پارک محاسبه شده است. با محاسبه درآمد خالص مورد انتظار در هر هکتار از پارک و درآمد خالص مورد انتظار به ازای هر میلیون ریال سرمایه‌گذاری در پارک، این کاربری با سایر کاربری‌های منطقه مقایسه شده است. گرچه پارکداری نسبت به سایر کاربری‌ها درآمد بیشتری دارد با این وجود تمایل بخش خصوصی به فعالیت در زمینه‌های مربوط به گردشگری ناچیز است که از محدودیت توان سرمایه‌گذاری و حجم بالای سرمایه مورد نیاز در پارکداری ناشی می‌شود. | ||
| کلیدواژه‌ها | ||
| ارزش گذاری اقتصادی زمین؛ تحلیل هزینه دسترسی؛ تابع خواسته؛ گردشگری | ||
| عنوان مقاله [English] | ||
| Economic Evaluation of Natural Lands in ٍSub-Urban Area | ||
| چکیده [English] | ||
| In this research, the main objective was an economic appraisal of the lands allocated for tourism in the study area. The study has been done for “Babak Fort” Park, which is about 4.5 ha in the countryside region of Kaleibar, Eastern Azerbaijan. All information about the visitors was collected using questionnaires including questions that aimed at characterizing travel-cost components. Travel-Cost Analysis (TCA) has been used to estimate economic land value of the park area. First of all, the surrounding region of the park has been divided into concentric sub-regions according to the travel departures and travel costs. Demand function of the visitor’s has been estimated on the basis of the cost of travel and the number of visitors per 100 thousands of residents from each sub-region. Then expected number of visitors has been estimated, using the function of the visitor’s demand and establishing an assumed entrance fee. Demand function of the park has been estimated, using different amount of the assumed entrance fees and the expected number of visitors for the visitors both on weekends and the visitors of historic events. Total economic land value of the park has been estimated by calculating integral of the demand function. Estimating expected net income per (ha) and expected net income per each million Rls. investment, tourism has been compared with other land uses of the region. The comparison indicates that the park area and tourism gain more annual net income per (ha) rather than other land uses. Nevertheless, the private sector has a slight inclination toward the investment of financial resources in developing tourist facilities. This can be attributed to the private sector’s limited resources and the high investment required for park management. Therefore, managing the park by public sector has become inevitable. | ||
| کلیدواژه‌ها [English] | ||
| Cost Analysis, Economic Land Valuation, Demand function, travel, Tourism | ||
|
آمار تعداد مشاهده مقاله: 738 تعداد دریافت فایل اصل مقاله: 938 |
||