پیوندهای مفید
اخبار و اعلانات
آمار
| تعداد نشریات | 158 |
| تعداد شماره‌ها | 6,225 |
| تعداد مقالات | 67,685 |
| تعداد مشاهده مقاله | 114,953,139 |
| تعداد دریافت فایل اصل مقاله | 89,625,599 |
کاربرد روش تحلیل عاملی در شناسایی بافتهای فرسوده شهری | ||
| نشریه هنرهای زیبا: معماری و شهرسازی | ||
| مقاله 3، دوره 18، شماره 2، تیر 1392، صفحه 27-42 اصل مقاله (903.28 K) | ||
| نوع مقاله: مقاله پژوهشی | ||
| شناسه دیجیتال (DOI): 10.22059/jfaup.2013.50524 | ||
| نویسندگان | ||
| اسفندیار زبردست1؛ احمد خلیـلی2؛ مصطفی دهقانی* 3 | ||
| 1استاد دانشکده شهرسازی، پردیس هنرهای زیبا، دانشگاه تهران، تهران، ایران | ||
| 2پژوهشگر دکتری شهرسازی، دانشکده شهرسازی، پردیس هنرهای زیبا، دانشگاه تهران، تهران، ایران | ||
| 3کارشناس ارشد شهرسازی، دانشکده شهرسازی، پردیس هنرهای زیبا، دانشگاه تهران، تهران، ایران | ||
| چکیده | ||
| چکیده موضوع نارسایی شاخصهای سه گانه مطرح شده توسط شورایعالی شهرسازی و معماری ایران در راستای شناسایی بافتهای فرسوده شهری، همواره مورد انتقاد محافل مختلف قرار گرفته است. بر این اساس، مقاله حاضر بر آن است تا به بازخوانی شناسایی بافتهای فرسوده شهری از طریق ارائه مدلی مناسب، و کاربست آن در بلوکهای شهری محله هدف مطالعه پرداخته و عوامل و متغیرهای اصلی فرسودگی شهری را کشف نماید. روش تحقیق در این مقاله تلفیقی از روشهای فراتحلیل و استفاده از متون معتبر جهانی در ارتباط با شاخصهای فرسودگی از یک سو و روش تحلیل دادههای ثانویه مربوط به بلوکهای شهری در محیط نرم افزارهای تحلیل آماری و سیستمهای اطلاعات جغرافیایی از سوی دیگر است. یافتههای این مطالعه نشان میدهد که به ترتیب، عوامل اصلی شناسایی بافتهای فرسوده در محله مورد مطالعه را، آسیبپذیری سازهای، فرسودگی اقتصادی محرومیت و فقر شهری تشکیل میدهند که در این میان دو عامل اول، حدود 50 درصد فرسودگی و سه عامل در کنار هم حدود 70 درصد فرسودگی شهری را تبیین میکنند. همچنین تبیین ارتباط بین شاخصهای معرفی شده در این مطالعه با شاخصهای سه گانه شورایعالی شهرسازی و معماری ایران نیز نشان داد که شاخصهای قیمت زمین، نرخ نوسازی، تراکم جمعیتی و خانوار در واحد مسکونی به ترتیب، ارتباط بیشتری را با شاخصهای مربوطه دارند. | ||
| کلیدواژه‌ها | ||
| واژه های کلیدی بافتهای فرسوده؛ تحلیل عاملی؛ آسیب پذیری سازهای؛ فقر شهری؛ فرسودگی اقتصادی | ||
| عنوان مقاله [English] | ||
| Application of Factor Analysis Method in Identification of Decayed Urban Fabrics An | ||
| نویسندگان [English] | ||
| Esfandiar Zebardast1؛ Ahmad Khalili2؛ Mostafa Dehqani3 | ||
| 1Professor, School of Urban Planning, College of Fine Arts, University of Tehran, Tehran, Iran | ||
| 2Ph.D Candidate, School of Urban Planning, College of Fine Arts, University of Tehran, Tehran, Iran | ||
| 3M.A of Urban & Regional Planning, School of Urban Planning, College of Fine Arts, University of Tehran, Tehran, Iran. | ||
| چکیده [English] | ||
| Abstract In recent years, the old urban fabrics identification has become a challenging issue in urban planning society in Iran. The insufficiency of triple indices which had been introduced by the High Council on Urban Planning and Architecture has been criticized by experts several times. In this paper we reconsider the existing urban fabrics identification method and introduce a suitable model and apply it in the urban blocks of an urban neighborhood, Karim Abad in Tehran, thus finalizing the principal factors and variables in identification of the urban decayed fabrics. Research method in this paper is a combination of meta-analysis and using reliable literatures about decayed urban fabrics indicators on the one hand and a data analysis method of secondary data of urban blocks from statistics analysis and GIS (Geographic information system) software on the other hand. Consequently, to reach the specific aims of the study, first, general decayed urban fabrics indicators were extracted from the related literature. Then, by combining some of these indcators and considering the specific conditions of the study area and also cheking for the applicability of adopting factor analysis method, nine urban decayed fabrics indicators were used in twenty four blocks of study area. The results of the present study show that the main factors of urban decayed fabrics identification in the study area are respectively, structural vulnerability, economic deterioration, social exclusion and urban poverty. Among these factors, the first and the second ones explain approximately 50 percent of urban decayed fabrics, and commulatively all the three extracted factors explain about 70 percent of urban decayed fabrics. Moreover, the explanation of the relationship between factors introduced in this study and those which had been introduced by the High Council on Urban Planning and Architecture, demonstrates that land cost, renewal rate, and population density are the indicators which respectively have the most connection with the previously introduced indices for identification of the decayed urban fabrics.Based on the studies of Lee and Bourne, which was mentioned in the theoretical framework of this study, application of new economic and social indicators in the process of decayed urban fabric identification is deemed necessary. Therefore, according to expert’s emphases and due to serious criticisms of the indicators used for the identification of decayed urban fabrics in Iran, in this paper, a new approach for identification of decayed urban fabrics with the application of social and economic indicators in the sample community is developed. Our findings show that the applied 9 soci-economic as well as physical indicators in 24 urban blocks of the case study, show that besides the criteria’s adopted by the High Council on Urban Planning and Architecture, the most important factors for identification of decayed urban fabrics are respectively, structural vulnerability, economic deterioration, social exclusion and urban poverty. Moreover, the explanation of the relation between factors introduced in this study and those which had been introduced by the High Council on Urban Planning and Architecture show that land cost, renewal rate, and population density, are the indicators which respectively have the most connection with the previously introduced indicators | ||
| کلیدواژه‌ها [English] | ||
| Keywords: Old Urban Fabrics, factor analysis, Structural Vulnerability, urban poverty, Economic Deterioration | ||
| مراجع | ||
|
اعتماد، گیتی، کبریا صداقت رستمی، رسول بیدرام و جعفر ملاذ (1389)، تدوین شاخصهای شناسایی بافتهای ناکارآمد، مجله‌ی علمی تخصصی برنامه-ریزی فضایی، سال اوّل، تابستان 1390، صص103-120.
حائری، محمدرضا (1386)، اگر مدیریت شهری نخواهد بداند، فصلنامه اندیشه ایرانشهر، سال دوم، شماره 9 و 10،صص8-16.
زبردست، اسفندیار(1386)، درسنامه روشهای برنامه‌ریزی شهری، دانشکده شهرسازی، پردیس هنرهای زیبا، دانشگاه تهران.
عزیزی، محمد مهدی (1379)، سیر تحول سیاست‌های مداخله در بافتهای کهن شهری در ایران، فصلنامه هنرهای زیبا، شماره 7، صص37-46.
خلیلی، احمد(1390)،درسنامه روشهای کمی برنامه‌ریزی شهری و منطقه‌ای،دانشکده معماری و شهرسازی، دانشگاه هنر تهران، ایران.
عندلیب، علیرضا (1387)، مجموعه یادداشت‌های نوسازی بافتهای، دانشگاه علم و صنعت ایران فرسوده، سازمان نوسازی شهری، جلد یک، چاپ اول،تهران.
کامروا، محمد علی و دیگران (1389)، طرح پژوهشی "ارزیابی پنجاه سال مداخله در بافتهای فرسوده شهری ایران"،سازمان نوسازی شهر تهران، دانشگاه تهران.
کلانتری خلیل آباد، حسین هاشمی نژاد (1385)، برنامه‌ریزی مرمت بافت تاریخی شهر یزد، انتشارات فراگستر، تهران.
مبین، حجت و دیگران (1389)، مقررات حاکم بر نوسازی بافت فرسوده، سازمان نوسازی شهر تهران، موسسه بین المللی حقوقی و مطالعاتی ایرانیان ساعد. تهران.
مهندسین مشاور شاران (1384)، راهنمای شناسایی و مداخله در بافت های فرسوده، ایده‌پردازان فن هنر. وزارت مسکن و شهرسازی، تهران.
Benham, HellemmanGerben, wassenberg frank (2004), The renewal of what wastomorrow’s idealistic city, Amsterdam's Bijlmeree, Cities, Vol.21, Nol, pp. 3-17.
Bourne, Larry (1982), The inner city: The changing character of an area under stress, Modern metropolitan, Oxford University Press, USA; 2 edition.
California Health and Safety Code, (2005), Declaration of stale policy, Blighted Area, California.
Cramer Hill Redevelopment Study and Redevelopment Plan (2004), south jersey legal services.
Glaeser , E. and J. Gyourko (2005), Urban decline and durablehousing,Journal of Political Economy, Vol. 113, No 2, pp. 345–375.
Greg, A, Mohamed. E.H, Horner, M (2010) , Using deprivation indices in regeneration: Does the response match the diagnosis?, Cities, Vol. 27, No 6, pp. 476-482.
Ley, David (1991), The inner city, in Bunting T. and Filion, p, oxford university 14, international structure of the city, oxford university press.
McCarthy, j (2007), Partnership, collaborative planning and urban Regeneration,Ashgate, aldershot.
Mcdanald, s.Malys, N.Maliene , v (2009), Urban regeneration for sustainable communities: A case study, Technological and economic development of Economy, Vol. 15, No 1, pp. 49-59.
ODPM (2004), The Egan review skills for sustainable communities, Office of the Deputy prime minister, London; 2 edition. The City’s Urban Renewal Agency (2009),The Urban Renewal Agency of the City of Lake Oswego, Oregon.
Perkins, D. meeks, J. and taylore (1992), the physical environmental of street blocks and resident perceptions of crime and disorder, Journal of Environmental Physicalogy,Vol12, pp. 21-34.
Philadelphia City Planning Commission (2006), Amendment to the East Wick Redevelopment Area Plan, City of Philadelphia Web Site.
Radberg, j. (1996), Toward a theory of sustainability and urban quality: A new Method for Typological Urban classification, 14th conference of the international Association for people Environment studies, Stockholm.
Rosental, stuart (2008), old home, externalities, and poor neighborhoods. A model of urban decline and renewal, Journal of Urban Economic, Vol 63, No 3, pp. 816-840.
Turot, I. Bailey, N, Alhinson, R, Bramley, G (2004), Sources of city prosperity and cohesion: the case of Glasgow and Edinburgh. In: Boddy, M. and Parkinson, M. (eds.) City Matters: Competitiveness, Cohesion and Urban Governance. Policy Press, Bristol, pp. 13-31.
UN-HABITAT (2003), The challenge of slums, united Nations woman settlements, program.
Verhege, R (2005), Renewing urban renewal in France, the UK and the Netherlands: introduction, journal of housing and Built Environment, Vol. 20, pp. 215-227.
Vigdor, j.l. (2010), Is urban decay bad? Is urban revitalization bad too?, Journal of Urban Economic, Vol. 68, No 3, pp. 277-289.
Ware, Terrance and Associate (2007), An Analysis of existing condition Relating to blight, town of Estespark.
Urban Renewal Authorityof Estes park, Colorado. Yeates M and Garner B (1980),The North American city, Third edition. San Francisco: Harper and RowPublishers. | ||
|
آمار تعداد مشاهده مقاله: 13,467 تعداد دریافت فایل اصل مقاله: 17,632 |
||