بایسته‌های پذیرش تقاضای ثبت املاک مجهول‌المالک در نظام ثبتی ایران | ||
| مجله علمی "حقوق خصوصی" | ||
| دوره 22، شماره 2، مهر 1404، صفحه 279-289 اصل مقاله (733.79 K) | ||
| نوع مقاله: مقاله پژوهشی | ||
| شناسه دیجیتال (DOI): 10.22059/jolt.2026.406989.1007438 | ||
| نویسنده | ||
| سید محسن رضوی اصل* | ||
| گروه حقوق خصوصی، دانشگاه طلوع مهر، قم، ایران | ||
| چکیده | ||
| پذیرش تقاضای ثبت املاک مجهول‌المالک اولین و مهمترین مرحلة عملیات مقدماتی ثبت املاک است که همواره در نحوة اجرای آن و ضرورت یا عدم ضرورت برخی تمهیدات درنظرگرفته‌شده برای آن اختلافنظرهایی وجود داشته است و واحدهای ثبتی نیز هر یک به نحوی به اجرای مقرّرات مربوط به پذیرش تقاضای ثبت املاک اقدام میکنند که در برخی موارد به طور کامل متفاوت از آن چیزی است که واحدهای ثبتی دیگر حتی در همان حوزة ثبتی انجام میدهند. در این پژوهش که به روش توصیفی‌ـ تحلیلی و با استفاده از شیوة گردآوری اطلاعات از منابع موجود و تجربههای شخصی نویسنده در اجرای مقرّرات یادشده انجام شده است، علاوه بر توضیح و تبیین مراحل پذیرش تقاضای ثبت املاک مجهول‌المالک و ضروریات موجود در اجرای این فرایند، به بررسی مواردی نیز پرداخته شده است که در واحدهای ثبتی با روشها و رویّههای متفاوتی اجرا میشود و این مسئله علاوه بر افزایش حجم کار واحدهای ثبتی موجب افزایش دعاوی مطروحه در خصوص املاک نیز میشود که با هدف قانونگذار از تدوین قوانین ثبتی، که تثبیت مالکیت و کاهش دعاوی حقوقی است، تضاد دارد. | ||
| کلیدواژه‌ها | ||
| املاک مجهول المالک؛ پذیرش تقاضای ثبت املاک؛ مالکیت املاک؛ حقوق ثبت املاک | ||
| مراجع | ||
|
| ||
|
آمار تعداد مشاهده مقاله: 781 تعداد دریافت فایل اصل مقاله: 421 |
||