پیوندهای مفید
اخبار و اعلانات
آمار
| تعداد نشریات | 126 |
| تعداد شمارهها | 7,095 |
| تعداد مقالات | 76,247 |
| تعداد مشاهده مقاله | 151,798,154 |
| تعداد دریافت فایل اصل مقاله | 113,857,785 |
بررسی رابطهی نرخ سود سپردههای بانکی و قیمت مسکن در ایران | ||
| فصلنامه تحقیقات اقتصادی | ||
| مقاله 4، دوره 45، شماره 3، آبان 1389 اصل مقاله (359.02 K) | ||
| نویسندگان | ||
| حسن حیدری1؛ امیر رضا سوری2 | ||
| 1دانشجوی دکتری اقتصاد دانشگاه تهران و پژوهشگر معاونت اقتصادی و برنامهریزی وزارت بازرگانی | ||
| 2دانشجوی دکتری اقتصاد دانشگاه ملی دولتی تاجیکستان و پژوهشگر مؤسسهی مطالعات و پژوهشهای بازرگانی | ||
| چکیده | ||
| هدف این مقاله، بررسی رابطهی بین نرخ سود سپردههای بانکی و قیمت مسکن در ایران میباشد. در این راستا از چندین الگوی خودرگرسیونی برداری VAR استفاده شده است که شامل متغیرهای نرخهای سود حقیقی سپردههای بانکی (یکساله و پنجساله) و متغیرهای حجم پول در گردش (شامل نرخ رشد پایهی پولی و نرخ رشد نقدینگی) و نرخ رشد تولید ناخالص داخلی سرانه به عنوان متغیرهای تعیینکننده طرف تقاضا و هزینههای خدمات ساختمانی و نیز ساخت مسکن جدید به عنوان متغیرهای تعیینکنندهی سمت عرضه هستند. در این پژوهش با استفاده از دادههای فصلی سالهای 1386-1370، هفت مدل مختلف برآورد شد، و نتایج مدلها نشان داد که با کاهش نرخهای سود سپردههای بانکی جذابیت بازار مسکن به عنوان دارایی جایگزین افزایش و تقاضا برای آن افزایش مییابد، که منجر به افزایش قیمت مسکن خواهد شد. به عبارتی بین نرخهای سود سپردههای بانکی و قیمت مسکن، رابطهای منفی برقرار است. طبقهبندی : JEL E43, G12, R21, R31 | ||
| کلیدواژهها | ||
| ایران؛ قیمت مسکن؛ مدل خودرگرسیونی برداری؛ مسکن؛ نرخ سود سپردههای بانکی | ||
| عنوان مقاله [English] | ||
| Analyzing the Relation between Bank Deposit Rates and House Prices in Iran | ||
| نویسندگان [English] | ||
| Hassan Heydari1؛ Amir Reza Soori2 | ||
| چکیده [English] | ||
| We have studied the relation between bank deposit rates and house prices in Iran. For that, we have run some VAR models, using the following variables: real deposit rates (including 1 and 5 years deposit rates), money supply (including the high powered money and the liquidity), GDP, housing services index, and number of licenses for new houses. Our results show that a reduction in the deposit rates reduces its attraction and increases demand for housing as an alternative asset to stock wealth. In other word, we find that there is a negative relation between bank deposit rates and house prices. JEL classification: E43, G12, R21, R31 | ||
| کلیدواژهها [English] | ||
| Bank Deposit Rates, House Prices, Housing, Iran, Vector Autoregressive Model (VAR) | ||
|
آمار تعداد مشاهده مقاله: 3,352 تعداد دریافت فایل اصل مقاله: 2,476 |
||
سامانه مدیریت نشریات علمی. قدرت گرفته از سیناوب