پیوندهای مفید
اخبار و اعلانات
آمار
| تعداد نشریات | 161 |
| تعداد شماره‌ها | 6,532 |
| تعداد مقالات | 70,501 |
| تعداد مشاهده مقاله | 124,114,618 |
| تعداد دریافت فایل اصل مقاله | 97,218,368 |
مترو و تأثیرآن بر قیمت املاک مسکونی (شهرتهران) | ||
| فصلنامه تحقیقات اقتصادی | ||
| مقاله 5، دوره 47، شماره 4 - شماره پیاپی 1366123، اسفند 1391، صفحه 79-96 اصل مقاله (270.07 K) | ||
| شناسه دیجیتال (DOI): 10.22059/jte.2013.30194 | ||
| نویسندگان | ||
| مهنوش عبداله میلانی1؛ مهرنوش حدادی2 | ||
| 1استادیار دانشکده‌ی اقتصاد - دانشگاه علامه طباطبائی | ||
| 2کارشناس ارشد توسعه‌ی اقتصادی و برنامه‌ریزی | ||
| چکیده | ||
| این مطالعه با استفاده از رویکرد تابع قیمت هدانیک و متدولوژی اقتصادسنجی فضایی به برآورد تابع قیمت املاک مسکونی شهر تهران میپردازد. روش جدید مورد استفاده در این مطالعه جهت تبیین روابط هدانیکی قیمت، گسترش سطح تحلیلها به سطح محلات (361 محله) با استفاده از روش‌های برنامه‌ریزی شهر و به‌کارگیری ابزار سیستم اطلاعات جغرافیایی است. نتایج به دست آمده نشان می?دهد که مدل اقتصادسنجی فضایی در مقایسه با مدل اقتصادسنجی ساده از قابلیت تشخیص بالاتری برخوردار است. متغیر فاصلهی مرکز محله از ایستگاه مترو که متغیری تحت تأثیر فضاست، در مدل فضایی معنادار شده است، اما ضریب آن منفی و بسیار کوچک و نزدیک به صفر میباشد که نشان میدهد نزدیکی به ایستگاه مترو در سال مورد بررسی (1385)، تأثیر منفی زیادی بر ارزش املاک مسکونی نگذاشته و به عبارتی بیتأثیر بوده است. طبقهبندی JEL:R32, R12, C21 | ||
| کلیدواژه‌ها | ||
| اقتصادسنجی فضایی؛ تابع قیمت هدانیک؛ شهر تهران؛ ناهمسانی فضایی؛ وابستگی فضایی | ||
| عنوان مقاله [English] | ||
| Metro and Its Effect on Residential Property Prices (Tehran) | ||
| نویسندگان [English] | ||
| Mahnoush A. Milani1؛ Mehrnoosh Haddadi2 | ||
| چکیده [English] | ||
| This study estimates the residential property prices in Tehran using hedonic price functions and Spatial Econometrics. The newly employed method is extending the analysis to the neighbourhood level (361 sectors) using the city's planning and GIS tools. The results show that the spatial econometric model has higher identification than the simple econometric model. The distance between the centre of city-sector and metro-station, which is a spatial variable, has a small significant negative coefficient (near to zero) in the model. In addition, proximity to a metro station has not had a large negative impact on residential property values and it can be said that it has been ineffective. JEL Classification: R32, R12, C21 | ||
| کلیدواژه‌ها [English] | ||
| Hedonic price model, Spatial dependence, Spatial econometrics, Spatial heterogeneity, TEHRAN | ||
|
آمار تعداد مشاهده مقاله: 3,077 تعداد دریافت فایل اصل مقاله: 1,839 |
||