پیوندهای مفید
اخبار و اعلانات
آمار
| تعداد نشریات | 161 |
| تعداد شماره‌ها | 6,479 |
| تعداد مقالات | 70,032 |
| تعداد مشاهده مقاله | 122,990,993 |
| تعداد دریافت فایل اصل مقاله | 96,220,642 |
انتقال عین مستأجره و آثار آن در حقوق ایران و فرانسه | ||
| مطالعات حقوق خصوصی | ||
| مقاله 14، دوره 40، شماره 1، فروردین 1389 اصل مقاله (299.66 K) | ||
| نویسنده | ||
| علیرضا فصیحی زاده | ||
| دانشگاه اصفهان | ||
| چکیده | ||
| موجر می تواند در مدت اجاره عین مستأجره را به طور مسلوب المنفعه از طریق بیع یا سایر عقود به دیگری منتقل کند. منتقل الیه ممکن است خود مستأجر یا شخص ثالث باشد. در حقوق ایران طبق ماده 498 قانون مدنی انتقال عین مستأجره حتی به خود مستأجر با عقد اجاره منافاتی ندارد و پس از انتقال، عقد اجاره به قوت خود باقی است. در حقوق فرانسه، انتقال عین مستأجره به خود مستأجر موجب انفساخ اجاره است. در صورت انتقال عین مستأجره به شخص ثالث، طبق ماده 1743 قانون مدنی فرانسه، اگر اجاره رسمی یا دارای تاریخ معین و مقدم بر تاریخ انتقال باشد، منتقل الیه قائم مقام موجر خواهد بود. در این مقاله نویسنده با توجه به قوانین جدید 1368 و 1385، به مطالعه‌ی تطبیقی موضوع در حقوق ایران و فرانسه پرداخته و در پایان نتیجه این مقایسه بیان شده است. | ||
| کلیدواژه‌ها | ||
| اجاره؛ بیع؛ حق تقدم.؛ خسارت؛ خیار فسخ؛ عین مستأجره؛ منفعت | ||
| عنوان مقاله [English] | ||
| ANSFERRING THE OBJECT OF LEASE AND ITS EFFECTS ON IRANIAN AND FRENCH LAWS | ||
| نویسندگان [English] | ||
| Alireza Fasihizadeh | ||
| چکیده [English] | ||
| It is possible for the lessor to transfer the leasehold property to another party through sale or other contracts over the course of lease without enjoying profit. According to Iranian civil code, article 498, transferring the object of lease even to the lessee himself does not contradict the lease contract. After the contract, the lease contract is still valid. In French law, transferring the object of lease to the lessee himself results in dessolution of lease. If the object of lease is transferred to the third party, according to French civil code, article 1743, and lessee has a lease certified or whose date is certain, the transferee will substitute the lessor. In this article, the author ,considering the new laws in 1989 and 2006, has offered a comparative study of Iranian and French laws and, at the end, clarified the results. | ||
| کلیدواژه‌ها [English] | ||
| Lease, loss, object of lease, Profit, Revocation option, Right of pre-emption., Sale | ||
|
آمار تعداد مشاهده مقاله: 7,147 تعداد دریافت فایل اصل مقاله: 3,568 |
||