پیوندهای مفید
اخبار و اعلانات
آمار
| تعداد نشریات | 161 |
| تعداد شماره‌ها | 6,572 |
| تعداد مقالات | 71,003 |
| تعداد مشاهده مقاله | 125,492,948 |
| تعداد دریافت فایل اصل مقاله | 98,753,360 |
قرارداد پیش فروش ساختمان در قانون پیش فروش ساختمان (مصوب 24/5/89) | ||
| مطالعات حقوق خصوصی | ||
| مقاله 9، دوره 42، شماره 2، تیر 1391، صفحه 147-166 اصل مقاله (224.15 K) | ||
| شناسه دیجیتال (DOI): 10.22059/jlq.2012.29894 | ||
| نویسنده | ||
| عباسعلی دارویی | ||
| دانشکده علوم انسانی، دانشگاه کاشان | ||
| چکیده | ||
| در ایران نیز به مانند برخی کشورهای دیگر، بالاخره قانونی خاص راجع به قراردادهای پیش فروش ساختمان در 12/10/89 به تصویب رسید. این قانون با الزامی کردن اخذ مجوز آگهی تبلیغ پیش فروش، پایان یافتن عملیات پی ساختمان در زمان قرار دارد، رسمی بودن قرارداد، تعیین جرائم برای تاخیر انجام تعهدات پیش فروشنده، تملیک تدریجی ساختمان به پیش خریدار، عدم امکان فروش و توقیف واحد پیش فروش شده، استحقاق مطالبه قیمت روز بناء در مواردی که پیش خریدار حق فسخ دارد یا در فرض کسر متراژ مقرر در پیش قرارداد، در مواردی امکان تکمیل ساختمان بوسیله پیش خریدار و تنظیم سند رسمی انتقال از طرف او، مسئولیت نوعی پیش فروشنده در مقابل خسارات ناشی از عیب بناء در مجموع یک قانون حمایت از پیش خریدار است و باب بسیاری از سوءاستفاده ها و کلاهبرداری ها را مسدود کرده و بسیاری از مسائل مناقشه برانگیز را نیز روشن ساخت. | ||
| کلیدواژه‌ها | ||
| احداث؛ انتقال قطعی.؛ تحویل؛ تکمیل؛ تملیک تدریجی؛ قرارداد پیش فروش | ||
| عنوان مقاله [English] | ||
| THE CONTRACT OF SELLING IN ADVANCE BUILLDIING AT SELLINY IN ADVANVACE BUILLDING ACT (24/5/89) | ||
| نویسندگان [English] | ||
| Abbas Ali Daroui | ||
| چکیده [English] | ||
| Finally a specific act regarding contracts of the sale of future building ratified in Iran, in 89/5/24. This act necessitated getting license for announcement of sale of future, advertisement, ending the construction of the building foundation at the time of the contract, formal contract, specifying the fines for the delay in carrying out the commitments of transferring the gradual possession the building to future buyer, in possibility of selling and arresting of apartment, having the right to ask for the current price of the building in cases which the buyer terminate the contract, or in the case of reduction of meters in the contract, and sometimes the possibility of completing the construction by the buyer, and regulation the formal document by him, absolute responsibility for damages of the building problems, | ||
| کلیدواژه‌ها [English] | ||
| completion, Delivery, Final transfer., Gradual vested Possessory rights, The contract of selling in advance | ||
|
آمار تعداد مشاهده مقاله: 4,845 تعداد دریافت فایل اصل مقاله: 3,012 |
||
سامانه مدیریت نشریات علمی. قدرت گرفته از سیناوب