سامانه پشتیبانی خدمات اطلاعات

  اخبار و اعلانات

 آمار

تعداد نشریات158
تعداد شماره‌ها6,225
تعداد مقالات67,685
تعداد مشاهده مقاله114,999,548
تعداد دریافت فایل اصل مقاله89,675,340
طباطبائی حصاری, نسرین, صادقی مقدم, محمد حسن. (1394). آثار ثبت املاک بر اعتبار اعمال حقوقی؛ با تأکید بر اوصاف و کارکردهای نظام ثبتی. , 6(2), 677-698. doi: 10.22059/jcl.2015.55784
نسرین طباطبائی حصاری; محمد حسن صادقی مقدم. "آثار ثبت املاک بر اعتبار اعمال حقوقی؛ با تأکید بر اوصاف و کارکردهای نظام ثبتی". , 6, 2, 1394, 677-698. doi: 10.22059/jcl.2015.55784
طباطبائی حصاری, نسرین, صادقی مقدم, محمد حسن. (1394). 'آثار ثبت املاک بر اعتبار اعمال حقوقی؛ با تأکید بر اوصاف و کارکردهای نظام ثبتی', , 6(2), pp. 677-698. doi: 10.22059/jcl.2015.55784
طباطبائی حصاری, نسرین, صادقی مقدم, محمد حسن. آثار ثبت املاک بر اعتبار اعمال حقوقی؛ با تأکید بر اوصاف و کارکردهای نظام ثبتی. , 1394; 6(2): 677-698. doi: 10.22059/jcl.2015.55784

آثار ثبت املاک بر اعتبار اعمال حقوقی؛ با تأکید بر اوصاف و کارکردهای نظام ثبتی

مطالعات حقوق تطبیقی
مقاله 12، دوره 6، شماره 2، مهر 1394، صفحه 677-698    اصل مقاله (332.05 K)
نوع مقاله: مقاله علمی - پژوهشی
شناسه دیجیتال (DOI): 10.22059/jcl.2015.55784
نویسندگان
نسرین طباطبائی حصاری* 1؛ محمد حسن صادقی مقدم2
1استادیار دانشکدۀ حقوق و علوم سیاسی (مؤسسۀ حقوق تطبیقی) دانشگاه تهران
2استاد گروه حقوق خصوصی دانشکدۀ حقوق و علوم سیاسی دانشگاه تهران
چکیده
تضمین «امنیت معاملات حقوقی» در خصوص املاک و برقراری «نظم حقوقی» در این حوزه یکی از بااهمیت‌ترین مسائل حقوقی هر کشوری است. بی‌توجهی به «استقلال نظام ثبت املاک» از نظام حقوق مدنی در وضع، تفسیر و اصلاح مقررات ثبت املاک و بی‌اعتنایی به «مبانی و کارکردهای» نظام ثبت املاک در بسیاری از کشورها، ازجمله ایران، سبب به‌خطا رفتن دکترین و رویۀ قضایی در ارائۀ راه‌حل‌های حقوقی در این حوزه و تعیین ضمانت اجرای عدم ثبت معاملات املاک شده است. درحالی که ارائۀ هر راه‌حلی در این حوزه باید با توجه به مبانی حمایتی نظام ثبت املاک از «مالک» و «اشخاص ثالث» و کارکردها و اوصاف «اطلاع‌رسانی» و «رفع تعارض» نظام‌های ثبتی باشد. بر همین مبنا، تقسیم‌بندی نظام‌های ثبتی از لحاظ آثار به نظام‌های ثبتی «ایجادی» و «تأییدی» قابل طرح است. این تقسیم‌بندی بیانگر آن است که در هر حال، ثبت در اعتبار عمل حقوقی راجع به املاک مؤثر می‌باشد؛ هرچند میزان این تأثیر بر حسب نوع نظام متفاوت است.
کلیدواژه‌ها
حقوق ثبت؛ ضمانت اجرای ثبت املاک؛ نظام‌های تأییدی و ایجادی ثبت املاک؛ وصف اطلاع‌رسانی ثبت؛ وصف حمایتی ثبت
عنوان مقاله [English]
Effects of land registration on validity of juridical acts (Emphasis on functions of land registration system)
نویسندگان [English]
Nasrin Tabatabai Hesari1؛ Mohammad Hasan Sadeghi Moghadam2
1Assistant Professor, Faculty of Law & Political Science (Institute of Comparative Law), University of Tehran, Iran
2Professor, Faculty of Law & Political Science, University of Tehran, Tehran, Iran
چکیده [English]
Guaranty of security of juridical act about lands is an important difficulty in every country. Disregarding the independence of land registration system from the system of civil law –in enactment, interpretation and amendment of the land registration rules- and disregarding bases and functions of land registration system has resulted in some mistakes made by judicial doctrine and precedent in order to propose proper suggestions for solving the problems related to land registration system and to sanction for juridical acts about lands. However, presentation of every solution in this scope must be proper regarding protective bases of owner and third parties and two functional characters of the land registration system including “informing” and “protective” features. On this basis, land registration systems can be divided into constitutive registration system and confirmative one. This classification means land registration in any case, plays a very effective role in credit of judicial act about land although the degree of this effect is different depending on the system.
کلیدواژه‌ها [English]
constitutive and confirmative systems of land registration, informing function of registration, protective function of registration, Registration law, sanction of land registration
مراجع

الف) فارسی

  1. امیری قائم مقامی، عبدالمجید (1378)، حقوق تعهدات (جلد دوم)، چاپ اول، تهران، نشر میزان.
  2. جعفری لنگرودی، محمدجعفر (1373)، دائرة‌المعارف حقوق مدنی و تعهدات، ج 1، تهران، گنج دانش.
  3. زندی، محمدرضا (1390)، بیع (رویۀ قضایی دادگاههای تجدید نظر استان تهران در امور مدنی سال 88-83) چاپ اول، تهران، انتشارات جنگل.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        
  4. شهیدی، مهدی (1378 )، فروش مال غیرمنقول بدون تنظیم سند رسمی؛ چاپ دوم، مجموعۀ مقالات حقوقی، تهران، نشر حقوقدان.
  5. صفایی، سید حسین (1382)، قواعد عمومی قراردادها (دورۀ مقدماتی حقوق مدنی، جلد دوم) چاپ اول، تهران، نشر میزان.
  6. طباطبائی حصاری، نسرین (1389)، «بررسی تطبیقی نظام‌های ثبت املاک در دنیا با تأکید بر نظام ثبت املاک در ایران»، فصلنامۀ حقوق دانشکدۀ حقوق و علوم سیاسی دانشگاه تهران، دورۀ 40، ش 2، ص237-219.
  7. طباطبائی حصاری، نسرین (1391)، مبانی و آثار نظام ثبت املاک، چاپ اول، تهران، شرکت سهامی انتشار.
  8. قاسمی، محسن (1388)، شکل‌گرایی در حقوق مدنی، چاپ اول، تهران، نشر میزان.
  9. کاتوزیان، ناصر (1369)، ماهیت و آثار قولنامه، مجلۀ کانون وکلا، ش151-150. ص 255-225.
  10. کاشانی، سید محمود (بی‌تا)، نظریۀ تقلب نسبت به قانون (حیل)، چاپ دوم، تهران، انتشارات دانشگاه ملی ایران.
  11. میرزایی، علیرضا (1383)، حقوق ثبت کاربردی، چاپ اول، تهران، انتشارات بهنامی.
  12. نهرینی، فریدون (1384)، ادلۀ استثنایی در اثبات و احراز مالکیت، مجلۀ تحقیقات حقوقی، ش 41. ص349-320.

 

ب) خارجی

  1. Brochu, François (1999), Les nouveaux effets de la publicité foncière: du rêve à la réalité?, Les Cahiers de droit, vol.40, n˚2, http://www.erudit.org2014/7/5
  2. Bursaux, France,(1969) Publicité foncière: dans divers pays d` europe occidentale, Juris- Classeur (Repertoire Notaire, Civil Annexes,  Fasc 20), Volume 24, Etude Publieé par la Banque Hypothecaire Europeenne.
  3. Carbonnier, Jean; Droit civil: la presentation historique, t.3., Paris, Press universitaires de France.
  4. Cass. 1 civ., 8 janv. 1969:Bull.Civ. I, N˚ 15
  5. Chen, Lei, The New Chinese Property Code: a Giant Step Forward?, (September 2007),  2 ELECTRONIC JOURNAL OF COMPARATIVE LAW Vol. 11,, .2014/7/30
  6. Cooke, Elisabeth, (2003), The New Law Of Land Registration, Hart Publishing, Oxford and Portland Oregon, 2003
  7. Dagot, Michel et Frémont, Paul,(2003), Publicité foncière (généralités),Juris- Classeur (Civil Annexes- fasc 30), Groupe LexisNexis.
  8. Dagot, Michel et Frémont, Paul(2003), Publicité foncière (organisation): Juris- classeur (Civil Annexes- fasc 30), Groupe LexisNexis.
  9. Gueriero, Marie-Antoinette,1975, Ľ acte juridique solennel, Librairie générale de droit et de jurisprudence, Paris, 1975
  10. Lawson, F.H., (1958) ,Introduction to the Law of Property, Clarendon Press.
  11. Mouly, Christian(2003), publicité foncière: Europe occidentale, Juris- Classeur (Civil Annexes 6, Fasc.20), Groupe Lexisnexis.
  12. Palmer, David(1998), Security, Risk and Registration, Land Use Policy Vol.15,  No. 1, ., Creat Britain,  Elsiver Science L.t.d.
  13. 25.    Picod, Yves(1999), Leçons de droit civil (Sûretés publicité foncière), 7e édition,  Paris, Moncherestien.
  14. Simler, Philippe et Delebecque, Philippe(2009), Droit civil (Les Sûretés, La Publicité Foncière), 5e édition, Paris, Dalloz.
آمار
تعداد مشاهده مقاله: 4,529
تعداد دریافت فایل اصل مقاله: 4,117


سامانه مدیریت نشریات علمی. قدرت گرفته از سیناوب